Esta startup de IA diz que pode gerar plantas prontas para licenciamento em minutos

Há quase duas décadas, um jovem estudante universitário escreveu sua tese final sobre um software capaz de gerar documentos de projeto para edifícios escolares. Al Dram estava estudando arquitetura — seguindo os passos de seus pais e avô —, mas era a tecnologia que realmente o intrigava.

Havia apenas um problema: a tecnologia que sua ideia exigia ainda não existia.

“Então o ChatGPT apareceu”, disse Dram, lembrando quando a OpenAI lançou o chatbot de IA generativa que usa grandes modelos de linguagem (LLMs) em novembro de 2022.

Sua antiga ideia de repente pareceu muito mais viável. Em seis meses, ele lançou o conceito da Blueprints AI, uma startup que usa IA para produzir plantas de construção arquitetônica em conformidade com códigos e prontas para licenciamento em minutos, a partir de um esboço 2D ou PDF.

Blueprints AI, que Dram incorporou oficialmente em 2025 em Santa Monica com a cofundadora Coco Cao, foi selecionada para o Startup Battlefield 200 de 2026, um grupo de startups promissoras em estágio inicial que conquistaram uma vaga para expor no TechCrunch Disrupt deste ano, que acontece esta semana, de 13 a 15 de outubro, em São Francisco.

Durante os 20 anos que antecederam a Blueprints AI, Dram obteve seus diplomas de bacharel e mestrado em arquitetura pela Universidade de Teerã e concluiu dois anos de doutorado em design digital na European Graduate School, na Suíça. Ele se mudou para os Estados Unidos e abriu um escritório de arquitetura em 2018 chamado Drams Design-Build. Depois, após obter uma licença de empreiteiro geral, ele adicionou um negócio de construção em 2021.

Dram deveria estar satisfeito. Ele não estava.

“Eu dizia, ok, talvez eu possa construir novos projetos que mudem a vida das pessoas nessa área, mas não seria um impacto grande”, disse ele. “O que me deixa muito animado com a tecnologia é o impacto, as horas economizadas, a energia economizada de pessoas fazendo a mesma coisa repetidas vezes.”

A Blueprints AI revelará uma versão de segunda geração mais capaz de seu software no Disrupt. Dram e Cao dizem que isso causará um grande impacto porque assume o trabalho repetitivo de desenho técnico que preenche a maior parte do dia de um arquiteto.

“Isso criará espaços melhores para as pessoas porque agora os arquitetos têm tempo para projetar”, disse Dram. Ele disse que os arquitetos gastam cerca de 80% do seu tempo com desenho técnico e apenas 20% com design. “Quero inverter isso para ser 20-80.”

Dram e Cao se conheceram em uma conferência de IA vários anos atrás e combinaram suas habilidades para construir a empresa. Cao, uma cientista de dados de Hong Kong, cuida de vendas e estratégia de lançamento no mercado como diretora comercial.

A dupla treinou seus modelos usando oito anos de conjuntos de desenhos aprovados da empresa de design e construção de Dram, que ainda está em operação.

Seu software de primeira geração produz documentos de construção arquitetônica e custa entre US$ 3.200 e US$ 8.500 por mês, dependendo do plano. Preços personalizados para empresas também estão disponíveis.

O software de segunda geração da startup trará uma atualização considerável. Os clientes podem começar com uma descrição ou esboço de um projeto e criar plantas para todos os aspectos de um edifício de uma só vez, incluindo arquitetura, estrutura, mecânica, elétrica, hidráulica e design de interiores. A versão 2 permite que os usuários projetem e façam alterações no projeto, uma melhoria em relação à primeira iteração. É importante destacar que uma alteração no projeto atualiza todo o projeto e é verificada em relação aos códigos de construção locais.

Os primeiros clientes já estão usando a segunda versão, e Dram disse que ela estará disponível publicamente esta semana. A startup já está trabalhando em uma terceira versão de seu software que adicionará análise estrutural e design de painel elétrico.

A tecnologia não substitui arquitetos licenciados, de acordo com os cofundadores. Os profissionais licenciados ainda revisam os documentos e apositam seu selo antes de enviá-los para licenciamento. O julgamento continua humano, dizem eles.

A Blueprints AI está visando dois grupos com seu novo software. Empresas profissionais de arquitetura, engenharia e design formam um grupo, enquanto incorporadores e proprietários de imóveis formam outro. A startup oferece seu software como uma assinatura e pode adicionar uma opção de taxa fixa única para aqueles que o desejam apenas para um único projeto.

Para saber mais sobre a Blueprints, conhecer centenas de outras startups e aprender com atrações principais como RJ Scaringe da Rivian e Amjad Masad da Replit, junte-se a nós no TechCrunch Disrupt, que começa na terça-feira no centro de São Francisco.